loading

U svakodnevnoj praksi, veoma često se susrećemo sa klijentima koji su kupili nepokretnost, ali nisu sproveli uknjižbu u katastar nepokretnosti. Iako su ispunili sve ugovorne obaveze i platili punu cenu, bez sprovedene uknjižbe – oni pravno gledano nisu vlasnici.

Uknjižba (upis prava svojine) je ključan korak nakon kupovine nepokretnosti, bilo da je reč o stanu, kući, poslovnom prostoru ili zemljištu. Ona predstavlja pravnu verifikaciju vašeg prava svojine i jedini je način da se upišete kao vlasnik u katastar nepokretnosti.

Zašto je važno da angažujete advokata za postupak uknjižbe?

Uknjižba je formalni pravni postupak koji mora ispunjavati stroge uslove propisane zakonima Republike Srbije. Česti su slučajevi da zahtevi budu odbijeni zbog nedovoljno precizne dokumentacije, nepravilno sastavljenih ugovora ili proceduralnih grešaka.

Kao advokat sa iskustvom u ovoj oblasti, pružam kompletnu pravnu podršku u vezi sa:

  • proverom vlasničke dokumentacije pre zaključenja ugovora (pravna sigurnost kupovine),
  • sastavljanjem i overom ugovora o kupoprodaji, poklonu, doživotnom izdržavanju i sl.,
  • pripremom kompletne dokumentacije za podnošenje zahteva za uknjižbu,
  • praćenjem postupka pred katastrom i postupanjem u slučaju odbijanja zahteva,
  • rešavanjem imovinsko-pravnih sporova u vezi sa upisima u katastar.

Kome je potrebna usluga uknjižbe?

  • Kupcima nepokretnosti,
  • Investitorima i prodavcima stanova,
  • Naslednicima koji žele da se upišu kao vlasnici po osnovu rešenja o nasleđivanju,
  • Licima koja su izgradila objekat i žele da sprovedu legalizaciju i uknjižbu,
  • Svima koji žele da urede svoj imovinsko-pravni status i izbegnu buduće sporove.

Pravo svojine vredi samo ako je upisano

Bez uknjižbe, nemate pravnu sigurnost. Ne možete nepokretnost koristiti kao zalog za kredit, ne možete je zakonito prodati, pokloniti niti preneti na naslednike. Uknjižba je način da osigurate svoj pravni položaj.