loading

В повседневной практике мы очень часто сталкиваемся с клиентами, которые купили недвижимость, но не провели регистрацию в кадастре недвижимости. Хотя они выполнили все договорные обязательства и заплатили полную цену, без проведенной регистрации – юридически они не являются собственниками.

Регистрация (внесение права собственности) является ключевым шагом после покупки недвижимости, будь то квартира, дом, коммерческое помещение или земельный участок. Она представляет собой юридическую верификацию вашего права собственности и является единственным способом быть зарегистрированным как собственник в кадастре недвижимости.

Почему важно привлечь адвоката для процедуры регистрации?

Регистрация является формальной правовой процедурой, которая должна соответствовать строгим условиям, предписанным законами Республики Сербия. Часто случается, что заявки отклоняются из-за недостаточно точной документации, неправильно составленных договоров или процедурных ошибок.

Как адвокат с опытом в этой области, я предоставляю полную правовую поддержку в отношении:

  • проверки правоустанавливающих документов до заключения договора (правовая безопасность покупки),
  • составления и заверения договоров купли-продажи, дарения, пожизненного содержания и т.д.,
  • подготовки полной документации для подачи заявки на регистрацию,
  • сопровождения процедуры в кадастре и действий в случае отклонения заявки,
  • решения имущественно-правовых споров, связанных с записями в кадастре.

Кому нужна услуга регистрации?

  • Покупателям недвижимости,
  • Инвесторам и продавцам квартир,
  • Наследникам, которые хотят быть зарегистрированы как собственники на основании решения о наследовании,
  • Лицам, которые построили объект и хотят провести легализацию и регистрацию,
  • Всем, кто хочет урегулировать свой имущественно-правовой статус и избежать будущих споров.

Право собственности имеет значение только если оно зарегистрировано

Без регистрации у вас нет правовой безопасности. Вы не можете использовать недвижимость в качестве залога для кредита, вы не можете законно продать, подарить или передать ее наследникам. Регистрация – это способ обеспечить ваше правовое положение.